Із 1 січня 2013 року вступає в силу низка законодавчих актів, яка запроваджує нову систему держаної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 

Відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 1 липня 2004 року № 1952-IV зі змінами внесеними 07.07.2011 № 3613-VI, які набирають чинності 01.01.2013 реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюватимуть два суб’єкти, а саме, державна реєстраційна служба, яка реєструватиме право власності на новозбудоване та реконструйоване майно в результаті чого видаватиме відповідні свідоцтва, та нотаріус, як спеціальний суб’єкт, який буде виконувати функції держаного реєстратора в результаті вчинення нотаріальної дії та одночасно з її вчиненням. За органами БТІ залишається функція проведення технічної інвентаризації.

Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав, для чого заявник має подати заяву, форми та вимоги до заповнення яких, затверджені Наказом Міні-стерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5, документ, що посвідчує особу заявника, реєстраційний номер облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків, уповноважена особа подає документ, що підтверджує її повноваження, інші документи необхідні для такої реєстрації, що визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрі України від 22 червня 2011 року № 703, їх копії, а також документ, що підтверджує внесення плати за надання Витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита.

Розмір державного мита за реєстрацію права власності на нерухоме майно буде становити - 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно - 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, фізичні та юридичні особи звільняються від сплати державного мита під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.

Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними в разі відсутності їх державної реєстрації в Державному реєстрі прав, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.