Розрахунок мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами

• 

Рейтинг користувача:  / 0

ГіршийКращий 

Деталі

Категорія: Офіційно

Опубліковано: Понеділок, 19 грудня 2016, 09:56

Додаток №1
до рішення 17-ї міської ради
7-го скликання від 05 грудня 2016 року

Р О З Р А Х У Н О К
мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами:

Визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:

Р нерух.(гривень/кв. метрів) = Р новозбуд. ( гривень/кв. метрів)
----------------------------------- х М х Ф
К новозбуд. х 12

де Р нерух. ( гривень/кв. метрів) – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта ( з урахуванням ПДВ) у гривнях;
Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) = 8468 грн., опосередкована вартість спорудження житла у Чернігівській області затверджена Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №236 від 28.07.2016р. ;
М – місцезнаходження об’єкта нерухомого майна, який у разі його розміщення у центральній зоні міста дорівнює 2, близько від центру – 1,5, далеко від центру – 1;
Ф – функціональне використання об’єкта нерухомості майна, який у разі його використання для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;
К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації дорівнює 75 років.
1. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для провадження виробничої діяльності:
8468 грн.\м2
------------------- х 2 = 18,82 грн./м2
75 х 12

- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
18,82 грн./м2 х 2 = 37,64 грн./м2

- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
18,82 грн./м2 х 1,5 = 28,23 грн./м2

- об’єкта, розміщеного в зоні №3:
18,82 грн./м2 х 1 =18,82 грн./м2

2. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для іншої комерційної діяльності:
8468 грн./м2
------------------- х 3 = 28,23 грн./м2
75 х 12

- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
28,23 грн./м2 х 2 = 56,46 грн./м2

- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
28,23 грн./м2 х 1,5 = 42,34 грн./м2

- об’єкта, розміщеного у зоні №3:
28,23 грн./м2 х 1 = 28,23 грн./м2

3. Розмір мінімальної вартості місячної орендної плати 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб:
8468 грн.\м2
---------------- = 9,41грн./м2.
75 х 12

- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
9,41 грн./м2 х 2 =18,82 грн./м2

- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
9,41 грн./м2 х 1,5 = 14,11 грн./м2

- об’єкта, розміщеного у зоні №3:
9,41 грн./м2 х 1 = 9,41 грн./м2

Міський голова П.М.Шимко