Розрахунок мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами:

• 

Рейтинг користувача:  / 0

ГіршийКращий 

Деталі

Категорія: Офіційно

Опубліковано: П'ятниця, 23 листопада 2018, 08:39

Визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 м2
загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:

Р новозбуд. ( гривень/кв. метрів)
Р нерух. = ---------------------------------- х М х Ф
(грн/м2) К новозбуд. х 12

де Р нерух. ( гривень/кв. метрів) – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта ( з урахуванням ПДВ) у гривнях;

Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) = 11149 грн., опосередкована вартість спорудження житла у Чернігівській області затверджена Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №46 від 01.03.2018 р. ;

М – місцезнаходження об’єкта нерухомого майна, який у разі його розміщення у центральній зоні міста дорівнює 2, близько від центру – 1,5, далеко від центру – 1;

Ф – функціональне використання об’єкта нерухомості майна, який у разі його використання для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;

К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації дорівнює 75 років.

1. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для провадження виробничої діяльності:
11149 грн.\м2
------------------- х 2 = 24,78 грн./м2
75 х 12
- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
24,78 грн./м2 х 2 = 49,56 грн./м2
- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
24,78 грн./м2 х 1,5 = 37,17 грн./м2
- об’єкта, розміщеного в зоні №3:
24,78 грн./м2 х 1 =24,78 грн./м2

2. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для іншої комерційної діяльності:
11149 грн./м2
------------------- х 3 = 37,17 грн./м2
75 х 12
- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
37,17 грн./м2 х 2 = 74,34 грн./м2
- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
37,17 грн./м2 х 1,5 = 55,76 грн./м2
- об’єкта, розміщеного у зоні №3:
37,17 грн./м2 х 1 = 37,17 грн./м2

3. Розмір мінімальної вартості місячної орендної плати 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб:
11149 грн.\м2
---------------- = 12,39 грн./м2.
75 х 12
- об’єкта, розміщеного у зоні №1:
12,39 грн./м2 х 2 = 24,78 грн./м2
- об’єкта, розміщеного у зоні №2:
12,39 грн./м2 х 1,5 = 18,59 грн./м2
- об’єкта, розміщеного у зоні №3:
12,39 грн./м2 х 1 = 12,39 грн./м2

Міський голова П.М.Шимко