Доступне житло-2

  • Друк
Рейтинг користувача:  / 0
ГіршийКращий 
DSC04407У минулому числі „Порадника” було опубліковано статтю про державну програму «Доступне житло».

Редакція отримала багато запитань, за відповіддю на які ми звернулися до автора першої статті Сергія Мироненка. Ось що він нам розказав.
 
 
Як стати на квартирний облік?

Перелік громадян, які мають право на поліпшення житлових умов, визначається Житловим кодексом УРСР. Не дивуйтеся, ми досі керуємося саме цим застарілим кодексом. Отже:

„Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановленому Радою Міністрів Української РСР і Українською республіканською радою професійних спілок;

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім’ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров’я Української РСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок;

4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;

5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;

6) які проживають у гуртожитках;

7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім’ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі, старші 9 років, крім подружжя (в тому числі, якщо займане ними жиле приміщення складається більш як із однієї кімнати).

Громадяни визнаються потребую-чими поліпшення житлових умов і з інших підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду та вносяться до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, порядок ведення якого визначає Кабінет Міністрів України.”

Порядок взяття на квартирний облік визначається Правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР.
 
Даним Порядком визначається:

„18. Заява про взяття на квартирний облік подається відповідно до виконавчого комітету Ради народних депутатів за місцем проживання громадян та адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації за місцем їх роботи. Заява підписується членами сім’ї, які разом проживають, мають самостійне право на одержання жилого приміщення і бажають разом стати на облік.

До заяви додаються:

- довідка з місця проживання про склад сім’ї та прописку (додаток N 2), видана організацією, яка здійснює експлуатацію жилого будинку, або громадянином, який має у приватній власності жилий будинок (частину будинку), квартиру;

-довідки про те, чи перебувають члени сім’ї на квартирному обліку за місцем роботи (у виконавчому комітеті місцевої Ради).

У необхідних випадках до заяви додаються також медичний висновок, довідка (виписка з рішення виконавчого комітету місцевої Ради) про невідповідність жилого приміщення встановленим санітарним і технічним вимогам, копія договору піднайму жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи договору найму жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу або в будинку (частині будинку), квартирі, що належить громадянину на праві приватної власності”.
 

Отже, для того, щоб стати на квартирний облік, необхідно подати заяву за місцем проживання до виконавчого комітету будь якої ради (в межах Чернігівської області). Тобто, це може бути і Курінська сільрада, і Бахмацька міськрада. Постановка на даний квартирний облік дає право на участь у програмі «Доступне житло» по всій Чернігівській області. Наприклад, на купівлю квартири в місті Бахмач.

 

Чи не могли б ви навести приклад, скільки приблизно потрібно буде сплачувати щомісяця за умови отримання пільгового кредиту?


Наприклад, сім‘я з трьох осіб хоче придбати двокімнатну квартиру площею 60 квадратних метрів. Вартість такої квартири буде складати
60 кв.м х 4000 грн = 240000 грн.


Для участі в програмі потрібно одразу сплатити 60000,00 грн., а на решту – 180000 гривень, видається пільговий кредит, наприклад, на п‘ятнадцять років (180 місяців). Отже, виплата кредиту буде становити 1000,00 грн. на місяць.


Плата ж за користування кредитом буде постійно зменшуватися. У перший місяць вона буде становити близько:
180000,00 х 3% / 12 місяців = 450,00 грн/місяць.


У наступні місяці ця сума протягом п‘ятнадцяти років буде зменшуватись, практично до нуля в останні місяці.


Таким чином, місячний платіж буде становити від 1450,00 грн. до 1000,00 грн на місяць. При цьому ані інфляція, ані інші чинники на цю суму, протягом п‘ятнадцяти років, впливати не будуть.


Слід зауважити, що ці розрахунки приблизні, але не дуже відрізняються від дійсних. До того ж, найперший платіж буде не 1450,00 грн, а близько 3400,00 грн. Але протягом місяця з бюджету на спеціальний рахунок покупця буде повернуто приблизно 1950,00 грн, які можна буде використати для наступних платежів. Отже, фактично це будуть ті самі 1450,00 грн. на місяць.


Якщо ж площа буде меншою, то й платежі, відповідно, теж будуть меншими.


Більш докладно та змістовно про порядок взяття на квартирний облік можна довідатись в Бахмацькій міськраді (або в іншій раді).


Нагадуємо також телефон „Єдиного вікна” в Чернігові, де можна отримати повну інформацію про державну програму „Доступне житло”: 674-950, часи роботи 8.00 – 12.00, 13.00 – 17.00.