За загальним правилом, відповідно до ч. 1 ст. 1166 Ци-вільного кодексу України (далі - ЦК) майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

 

Але, як відомо, з кожного правила є винятки, ос-кільки в окремих випадках обов’язок відшкодувати майнові збитки дійсно може бути покладено на власника транспортного засобу, яким незаконно заволоділа інша особа. Транспортний засіб (зокрема автомобіль) є джерелом підвищеної небезпеки. Відповідно до ч. 2 ст. 1187 ЦК шкода, завдана джерелом підвищеної небезпеки, відшкодовується особою, яка на відповідній правовій підставі (право власності, інше речове право, договір підряду, оренди тощо) володіє транспортним засобом. Але, звичайно, у випадку, коли Ваш автомобіль було викрадено, Ви не будете нести відповідальність за шкоду, завдану злочинцем за допомогою Вашого транспортного засобу. Разом з тим, коли неправомірному заволо-дінню іншою особою транспортним засобом сприяла недбалість її власника, то шкода, завдана діяльністю щодо його використання, зберігання або утримання, відшкодовується ними спільно, у частці, яка визначається за рішенням суду з урахуванням обставин, що мають істотне значення. Тому, якщо власник , наприклад, залишив незачиними двері автомобіля, а його викрали та вчинили дії, що призвели до дорожньо-транспортної пригоди, то   відшкодовувати збитки доведеться спільно викрадачу автомобіля та його власнику. Частку вини власника   визначає суд з урахуванням обставин, які мають істотне значення (зокрема, ступінь вини власника автомобіля, що проявилась у недбалому ставленні до його зберігання).

Я є власником земельної частки (паю), маю намір здати його в оренду. Чи потрібна державна реєстрація договору з орендарем?

Сертифікат на право на земельну частку (пай) є правовстановлюючим документом, що засвідчує право володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною часткою. Договір оренди укладається у письмовій формі для забезпечення захисту інтересів сторін. Типовий договір оренди земельної частки (паю) затверджений наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 № 5.

Реєстрація цих договорів проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Для реєстрації даного договору орендодавець подає особисто або надсилає поштою до відповідного виконавчого комітету органу місцевого самоврядування:

договір оренди у двох примірниках, сертифікат на право на земельну частку (пай).

Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради перевіряє у дводенний термін подані документи, реєструє або готує обгрунтований висновок про відмову в реєстрації. Рішення про відмову у реєстрації може бути оскаржено у судовому порядку.

Потрібно також зазначити, що реєстрація договорів оренди земельних часток (паїв) проводиться безоплатно.